สรุปกฎหมาย พ.ร.บ. ขุดดินและถมดิน ที่เจ้าของที่ดินต้องรู้ก่อนเริ่มงาน
ก่อนเริ่มทำการถมที่ดิน โดยเฉพาะการถมดินให้สูงกว่าที่ดินข้างเคียง เจ้าของที่ดินควรทำความเข้าใจข้อกำหนดตาม พระราชบัญญัติการขุดดินและถมดิน พ.ศ. 2543 เพื่อป้องกันปัญหาการร้องเรียนจากเพื่อนบ้านและปฏิบัติตามกฎหมายได้อย่างถูกต้อง
1. ถมดินขนาดไหนต้องแจ้งเจ้าพนักงานท้องถิ่น?
ตามกฎหมาย หากมีการถมดินโดยมีความสูงของเนินดินเกินกว่าระดับที่ดินต่างเจ้าของที่อยู่ข้างเคียง และมีพื้นที่ของเนินดิน เกิน 2,000 ตารางเมตร (ประมาณ 1 ไร่ 1 งาน) หรือตามที่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นแต่ละแห่งกำหนด จะต้องทำการแจ้งต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น (อบต. / เทศบาล / สำนักงานเขต) พร้อมจัดทำรางระบายน้ำเพื่อไม่ให้น้ำไหลบ่าไปท่วมที่ดินข้างเคียง
2. แม้พื้นที่ไม่ถึงเกณฑ์ต้องแจ้ง ก็ต้องระวังเรื่อง “น้ำและดินสไลด์”
ถึงแม้ที่ดินของคุณจะมีขนาดเล็ก เช่น 50 หรือ 100 ตารางวา ซึ่งอาจไม่เข้าเกณฑ์พื้นที่ 2,000 ตร.ม. แต่ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ เจ้าของที่ดินต้องไม่ทำให้ดินไหลสไลด์หรือน้ำฝนไหลทะลักไปสร้างความเสียหายแก่รั้วหรือบ้านข้างเคียง
3. แนวทางป้องกันปัญหาอย่างมืออาชีพ
- เว้นระยะลาดเอียง (Slope): หากยังไม่ได้ทำรั้วหรือกำแพงกันดิน ควรเว้นระยะชายดินจากแนวเขตที่ดินและตบสโลปดินให้เรียบร้อย
- ก่อสร้างกำแพงกันดิน (Retaining Wall): หากต้องการใช้พื้นที่เต็มแนวเขตหรือถมสูงกว่าข้างเคียงมาก แนะนำให้ทำกำแพงกันดินควบคู่กันไป
- ปรึกษาทีมงานผู้เชี่ยวชาญ: ดินถูกดอทคอม มีบริการให้คำปรึกษาเรื่องการทำกำแพงกันดิน การวางระบบระบายน้ำ และการประสานงานกับหน่วยงานราชการ/ท้องถิ่นครบวงจร
ปรึกษาปัญหาหน้างาน หรือให้วิศวกรช่วยประเมินราคาถมดินฟรี
ต้องการคำปรึกษาเรื่องการทำกำแพงกันดิน การเว้นระยะสโลป หรือการขออนุญาตขุดดิน-ถมดิน? ทีมวิศวกรของเราพร้อมดูแลครบวงจร