มีที่ดินรกร้าง 1 ไร่ครึ่ง แถวบางนา-ตราด โดนเรียกเก็บภาษีที่ดินรกร้างแพงมาก ถ้าจ้างเคลียร์ริ่งปรับพื้นที่แล้วปลูกกล้วย/มะม่วง จะลดภาษีได้จริงไหมคะ?

สวัสดีครับคุณพิมพ์ชนก สามารถลดภาระภาษีที่ดินได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย 100% ครับ!

ตามหลักเกณฑ์ของกระทรวงการคลังและกระทรวงมหาดไทย หากเปลี่ยนสภาพจากที่ดินรกร้างว่างเปล่า (อัตราภาษีเริ่มต้น 0.3% และเพิ่มขึ้นทุก 3 ปี) มาเป็น การใช้ประโยชน์เพื่อการเกษตรกรรม (อัตราภาษีเริ่มต้นเพียง 0.01% หรือบุคคลธรรมดาได้รับการยกเว้นตามเกณฑ์) มีขั้นตอนดังนี้ครับ:

1. เคลียร์ริ่งและปรับระดับ: นำรถแบคโฮเข้าลอกหญ้าคา ต้นธูปฤาษี และปรับระดับดินให้เตียนสะอาด หากมีจุดน้ำขังสามารถลงดินถมปรับระดับและปูหน้าดินดำเฉพาะจุดปลูกได้ครับ
2. จำนวนต้นไม้ขั้นต่ำตามเกณฑ์กฎหมาย:
- กล้วย: ขั้นต่ำ 200 ต้น/ไร่ (1.5 ไร่ = 300 ต้น)
- มะนาว / ฝรั่ง / มะละกอ: ขั้นต่ำ 45–100 ต้น/ไร่
- มะม่วง / มะพร้าว / ขนุน: ขั้นต่ำ 20 ต้น/ไร่

ทาง ดินถูกดอทคอม มีบริการแบบ One-Stop Service ตั้งแต่เคลียร์ริ่ง ปรับพื้นที่ ลงหน้าดิน จัดหาพันธุ์ไม้มาปลูกตามจำนวนเกณฑ์กฎหมาย พร้อมถ่ายภาพสรุปส่งให้เจ้าของที่ดินนำไปยื่นแจ้งเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดินกับทางเขต/อบต. ได้ทันทีครับ